Цены на квадратные метры в новых домах к концу 2024-го могут упасть примерно на 40%. Ипотечный брокер, риелтор Мелана Талоян рассказала, почему может возникнуть такая ситуация.
Она отметила, что продажи у застройщиков все равно упадут, так как сократятся льготные программы, а ставки составят от 19-20% по рыночным.
По словам эксперта, просадка будет значительной, но дифференцированной – в зависимости от востребованности проекта и его класса. Элитного жилья ипотечные пертурбации почти не коснутся, а в массовых сегментах и бизнес-классе снижение спроса может достичь 30-50% в ближайшие месяцы, пояснила Талоян в беседе с «Южным федеральным».
Риэлтор считает, что это не станет катастрофой для застройщиков. Новые проекты на старте продаж будут стоить ощутимо меньше, чем строящиеся. Это делается для привлечения покупателей и накопления эскроу. При этом, затормозятся темпы роста цен по мере строительства.
Главным инструментом привлечения покупателей девелоперы сделают собственные ипотечные программы со сниженной ставкой, запускающиеся с банками-партнерами.
Ранее сообщалось, что в России частные дома в июне строили в 1,5 раза чаще.