Сдача квартиры в аренду может принести убытки вместо прибыли из-за роста цен на ремонт, простоев и недобросовестных жильцов. Он отметил затоваривание рынка: девелоперы не могут снизить цены из-за кредитных обязательств.
Инвестор, финансовый аналитик Николай Моженков в эфире программы «Точка зрения» развеял миф о том, что сдача недвижимости приносит легкие деньги. По его словам, собственник сталкивается с поиском надежных жильцов, внезапными простоями и порчей имущества. Особенно сильно бьют по карману расходы на ремонт: многие импортные материалы подорожали, и восстановление жилья сейчас обходится значительно дороже.
В беседе с Pravda.Ru он отметил, что рынок столкнулся с затовариванием: в последние годы строилось много жилья, но спрос отстает от предложения. Девелоперы не могут снижать цены из-за жестких кредитных обязательств перед банками, поэтому держат высокую стоимость, даже если не могут продать квартиры.
В этих условиях Моженков не рекомендует инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду. Однако он допускает наличие отдельных хороших проектов, которые требуют индивидуального анализа. В целом, по его мнению, сейчас надёжнее хранить деньги на банковских депозитах.
Ранее сообщалось, что агентства недвижимости по закону не имеют права навязывать дополнительные услуги арендаторам.
Крупный бизнес скупает однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как их проще сдавать в аренду.