Склады занимают уже больше половины всех площадей, а самые высокие темпы роста покажут гостиницы — плюс треть за пять лет.
За последние десять лет суммарная площадь объектов качественной коммерческой недвижимости в России выросла более чем в полтора раза и по итогам первого полугодия достигла 150 млн квадратных метров. К 2030 году показатель может увеличиться ещё на 18% — почти до 175 млн квадратных метров. Такие данные изданию "РБК-Недвижимость" предоставили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
Самым большим и быстрорастущим сегментом стали склады. Сейчас на них приходится более половины от общего объёма площадей — 80,3 млн квадратных метров, или 54%. Для сравнения: в 2016 году доля складов составляла 43%, то есть за десять лет сегмент вырос в два раза. Это связано как с большой площадью объектов, так и с активным развитием: с 2017 года объём нового строительства ежегодно увеличивался.
Второе место заняли офисы — 31,3 млн квадратных метров, или 21% от общего объёма. За десять лет их доля сократилась на 5 процентных пунктов, хотя сама площадь выросла на 27,6%. На третьем месте торговая недвижимость — 27,1 млн «квадратов», или 18%. Доля торговых центров также уменьшилась на 5 процентных пунктов из-за замедления строительства, смещения фокуса на небольшие районные ТЦ и развития онлайн-торговли. Оставшиеся 7% пришлись на гостиницы, которые за десять лет прибавили почти 40%.
Согласно прогнозу, к 2030 году самые высокие темпы роста покажет именно гостиничный сегмент — он вырастет до 12,6 млн квадратных метров, или на 32,6%. Складская и офисная недвижимость будут расти примерно одинаковыми темпами: объём складов увеличится почти на 20% и достигнет 96,2 млн «квадратов», а общая площадь офисов составит 37,3 млн. Минимальные темпы роста ожидаются у торговых центров — всего плюс 5% к текущему уровню.
Зара Назарян: При аренде и ипотеке выгоднее квартира с отделкой.
ЦБ анонсировал жилищные сбережения и уведомления о кредитах на Госуслугах.