При продаже квартиры россияне должны заплатить налог на доходы физических лиц, но есть ситуации, при которых от этой обязанности можно освободиться. Главное условие — истечение минимального срока владения имуществом, напомнили в пресс-службе ФНС. В общем случае это пять лет, но в ряде ситуаций срок сокращается до трех лет, а некоторые категории продавцов освобождаются от налога независимо от того, как долго владели квартирой.
Трехлетний срок действует, если квартира получена в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением. Еще одно основание — если проданная квартира является для человека единственным жильем, причем не учитывается жилье, купленное в течение 90 дней до момента продажи. Регионы вправе уменьшать минимальный срок вплоть до нуля для отдельных категорий налогоплательщиков.
Отдельные правила касаются новостроек и долей. При покупке по договору долевого участия срок владения отсчитывается с даты полной оплаты стоимости, а дополнительная доплата за увеличение площади не учитывается. При разделе или перепланировке в срок владения новой квартирой включается время нахождения в собственности исходной.
Налог не нужно платить, если квартира продана дешевле 1 миллиона рублей: эта сумма полностью покрывается имущественным вычетом. Также налога не будет, если жилье продано по той же цене, что и куплено, и она не меньше 70% кадастровой стоимости.
Семьи с двумя и более детьми освобождаются от НДФЛ независимо от срока владения, но при соблюдении условий: дети до 18 лет или до 24 при очной форме обучения, кадастровая стоимость проданной квартиры не выше 50 миллионов, новое жилье куплено в том же году или до 30 апреля следующего, а его площадь или кадастровая стоимость больше проданного. Об этом сообщает РБК Недвижимость.
Число семей-арендаторов квартир в России выросло до 5,8 млн.
«Скидка 20% — норма»: как меняются правила игры на рынке офисов Москвы.