Пока разница между первичным и готовым жильём в Москве бьёт семилетний рекорд (31,1%), продавцы вторички начинают уступать в цене. В недавно сданных домах собственники предлагают дисконт 5–10% к стоимости застройщика, отмечает главный аналитик ЦИАН Алексей Попов.
В старых границах столицы квартира в доме, который сдадут через 3–4 года, может оказаться на 35% дороже аналогичного лота в ЖК, заселённом пару лет назад. При этом, по данным «Эйлера», за год новостройки подорожали на 18,1%, а готовое жильё — лишь на 7,2%.
Руководитель «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров поясняет: покупатели смотрят не на цену лота, а на размер ежемесячного платежа. С ужесточением «Семейной ипотеки» ситуация в регионах начала выравниваться, но московский рынок это пока не затронуло. Об этом сообщает «Коммерсант».
При этом продажи новостроек в столице падают: в первой половине 2026 года число сделок в старой Москве сократилось на 29%, в Новой — на 46%. Девелоперы вынуждены предлагать скидки и спецусловия, чтобы удержать покупателей, но цены на первичку продолжают расти из-за высокой себестоимости строительства и удорожания проектного финансирования. Рынок постепенно разворачивается в сторону покупателя, однако пока это почти не отражается на ценниках застройщиков.
Офисы класса А делятся на «безнадежных» и «локомотивов». Минфин приостановил аукционы ОФЗ на фоне рекордного оттока средств.