Аналитик рынка недвижимости Артем Цогоев спрогнозировал снижение цен на жилье на 15-20% в 2026 году из-за неопределенности с семейной ипотекой. Льготная программа продолжает оставаться основным фактором, стимулирующим продажи, и в 2025 году обеспечила значительную часть сделок.
С 1 февраля вступают в силу изменения, которые ограничивают оформление ипотеки только одним из супругов. Это может вызвать кратковременный всплеск спроса и рост цен, но в долгосрочной перспективе приведет к снижению продаж, рассказал эксперт в подкасте «Smarent Pro недвижимость».
Цогоев считает, что застройщики, столкнувшись с трудностями, начнут предлагать скидки во втором квартале. Он также отмечает, что, если ключевая ставка останется высокой и деньги с депозитов не начнут активно поступать на рынок, вероятность скидок возрастет еще больше.
В Москве первыми под действие скидок попадут объекты бизнес-класса, в то время как комфорт- и премиум-сегменты рынка сохранят стабильность.
Напомним, что цены на жилье вырастут до 15% в 2026 году из-за дефицита новостроек и отмены моратория для застройщиков. ДОМ.РФ работает над созданием более доступных методов финансирования для ИЖС.