В Новосибирской области грядут изменения в земельном законодательстве, которые откроют новые возможности для аграриев и инвесторов. Правительство РФ готовит постановление, которое разрешит строить объекты туристической инфраструктуры прямо на землях сельскохозяйственного назначения. Документ вынесен на общественное обсуждение и, как ожидается, вступит в силу с 1 сентября 2027 года.
Согласно проекту, под туристические объекты можно будет выделить участок площадью до 5 гектаров. При этом максимальная совокупная площадь застройки под всей инфраструктурой (гостевые дома, кафе, дегустационные залы, мастерские) не должна превышать 2 500 квадратных метров.
Важное условие: туристическая инфраструктура должна быть привязана к действующему сельхозпроизводству. Объекты должны находиться не дальше 5 километров от производственных площадок фермы. Кроме того, продать такие гостевые дома или отели отдельно от земельного участка и самого хозяйства будет запрещено. Это сделано для того, чтобы предотвратить превращение аграрных угодий в обычные коттеджные поселки.
Нововведения происходят на фоне общего сокращения сельхозугодий в регионе. По данным Управления Росреестра по Новосибирской области, за 2025 год площадь таких земель в регионе уменьшилась на 9,5 тысячи га и составила 11 086,8 тысячи га. Ранее, с марта 2026 года, в силу вступил Федеральный закон №52-ФЗ, который, наоборот, ужесточил защиту аграрных угодий, что создало сложности с выделением участков льготникам и недропользователям. Новые правила должны сбалансировать защиту земель и развитие внутреннего туризма.
Ранее Верховный суд России запретил ограничивать доступ к водоемам ради коммерческого отдыха.