Объём сделок со складской недвижимостью в Петербурге и Ленинградской области за первое полугодие 2026 года сократился до 138,6 тыс. м² — это на 62% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (361,2 тыс. м²). Для сравнения: в Москве и области падение оказалось вдвое менее резким — 39% (с 1,3 млн до 790,2 тыс. м²). Региональные рынки за пределами столиц просели на 64% — до 139 тыс. м².
По словам сооснователя и партнёра Bright Rich | CORFAC International Виктора Заглумина, компании перешли к более консервативной модели: сделки теперь заключают исходя из текущих потребностей, а не долгосрочных планов развития. Петербург сильнее зависит от отдельных крупных сделок, тогда как московский узел сохраняет устойчивость за счёт основного грузопотока.
При этом аналитики отмечают, что спрос на складскую недвижимость сохраняется, но крупные арендаторы проявляют осторожность, а количество проектов, строящихся под конкретного заказчика (BTS), сокращается. В Петербурге, в отличие от столицы, рынок оказался значительно чувствительнее к этим изменениям.
Логистика как повод для наживы: эксперт объяснил диктатуру российских магазинов при росте цен. Екатерина Федюкович: Значительное импортозамещение продуктов произошло из-за контрсанкций.