В конце декабря 2023 года, после ужесточения условий выдачи ипотеки с господдержкой и повышения ключевой ставки, банки РФ стали заявлять о том, что будут выдавать её только клиентам, покупающим жильё у застройщиков-партнёров.
При этом, ряд банков ввёл комиссии со строительных компаний партнёров, компенсируя себе те средства, которые ранее им компенсировались субсидиями государства. Из-за повышения ключевой ставки до 16% и ужесточения условий льготной ипотеки сократился и объем госсубсидий, сообщает РБК.
Комиссия, введённая для застройщика, достаточно велика. Так, если клиент покупает квартиру по «Госпрограмме-2020» (базовая ставка 8%), застройщик обязан выплатить банкирам комиссию в 7,5% от суммы кредита.
Ряд застройщиков по данной причине приостановили сотрудничество со «Сбером» и иными кредитными организациями, которые ввели подобные комиссии. Они указывают на то, что им, в свою очередь придётся переложить эти суммы в стоимость кв. метра.
Центробанк РФ заявил о том, что проверит банки, введшие комиссии для девелоперов. Также подобной практикой заинтересовалась ФАС РФ.
Ранее мы сообщали, что в РФ впервые за многие годы упали объемы ввода индивидуального жилья. Центробанк в свою очередь отмел аргументы о возможности ипотечного кризиса в стране.