Данилов заметил, что в России почти нет рисков наступления ипотечного обвала образца 15-летней давности в США. Ключевое отличие России от Америки тех лет – отсутствие ипотечных кредитов по плавающим ставкам, заключил Данилов. Когда банки в США подняли ставки, сначала «посыпались» заёмщики, а после и сами банки со строительными фирмами. Тогда это привело к глобальному экономическому кризису.
В России кредиты, в том числе по льготной ипотеке выдаются по фиксированной ставке. Но риск остаётся: потрясения в экономике могут привести к тому, что платёжеспособность многих людей пошатнётся. А это уже может стать серьезным фактором дестабилизации на рынке, пояснил Данилов «Российской газете».
Также Александр Данилов указал на тот факт, что льготная ипотека, реализующаяся в России по программе с 2020 года, привела на рынок совсем других заёмщиков, многие из которых часто не имеют финансово устойчивого положения.
Напомним, разговоры об ужесточении требований к выдаче льготных ипотечных кредитов, продолжаются весь 2023 год. 15 декабря Минфин РФ ввел новации относительно выдачи таких займов. Первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 30% (при ставке в 8%). Максимальный размер кредита для всех регионов составляет теперь 6 млн рублей.