Юрист Бондарь объяснил, как проверить законность «красной платежки» от УК

В почтовые ящики россиян начали поступать платежные документы за жилищно-коммунальные услуги, оформленные в насыщенном красном цвете. Как пояснил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, официальной «красной квитанции» с юридической точки зрения не существует — это маркетинговый инструмент управляющих компаний (УК) для привлечения внимания должников.

Сигналом к смене цвета обычно служит задолженность сроком более трех месяцев. Однако эксперты предупреждают: паниковать при виде алой платежки не стоит. Цвет бумаги не меняет юридическую силу документа, а сама квитанция может прийти из-за технической ошибки или сбоя в системе начислений.

Алгоритм действий при получении красной квитанции:

1. Проверка суммы: Сравните начисления с привычными суммами за прошлые периоды.
2. Цифровая сверка: Запросите данные через ГИС ЖКХ или приложение «Госуслуги.Дом».
3. Акт сверки: Если сомнения остались, потребуйте от УК детальный расчет долга.
4. Диалог: При подтверждении задолженности можно запросить рассрочку. Управляющим компаниям выгоднее получать деньги частями, чем идти в суд.

Финансовые последствия и сроки давности: за просрочку начисляются пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Первые 30 дней они не взимаются. С 31-го по 90-й день — 1/300 ключевой ставки ЦБ, с 91-го дня — 1/130, пишет «Вечерняя Москва».

До января 2027 года действует защитный механизм: берется наименьшее значение между текущей ставкой и фиксированной ставкой 9,5% (от 27 февраля 2022 года). Также важно помнить о сроке исковой давности: долги старше трех лет можно оспорить в суде.