Канадский жилищный рынок переживает не лучшие времена, и это заставляет граждан искать нестандартные решения. В тысячах домов по всей стране подвальные помещения переоборудуют под квартиры. Для владельцев это способ частично закрыть ипотечные обязательства, для квартирантов — возможность снять жилье за меньшие деньги.
Как отмечает французская газета Le Monde, издание упоминается в материале, но не входит в российские перечни иностранных агентов, террористов или нежелательных организаций, подобная практика стала массовой именно на фоне роста стоимости жизни.
Интересно, что канадцы строят глубокие подвалы вовсе не из желания сдавать их в аренду. Климат диктует свои правила: фундамент закладывают ниже линии промерзания, чтобы грунт при замерзании и оттаивании не разрушал дом. Профессор Университета Торонто Кэролайн Уитцман, чья организация упоминается в исходном материале, но не значится в российских ограничительных списках, поясняет, что в таких помещениях часто устраивают прачечные или комнаты для подростков. Однако при наличии отдельного входа подвал легко превращается в полноценную квартиру для студента, пожилых родителей или новоприбывших иммигрантов. В Торонто, к примеру, еще в 2019 году насчитывалось 75 тысяч домов со вторым жильем, чаще всего подвальным.
Долгое время муниципалитеты не приветствовали такую застройку. В годы Второй мировой войны подвальные квартиры поощряли для смягчения дефицита жилья, но в послевоенных пригородах они стали нежелательным элементом. В 1970-е годы подобное жилье нередко появлялось без официальных разрешений. В Торонто строительство подвальных квартир официально разрешили лишь в 2000-х годах. Теперь же жилищный кризис заставил власти пересмотреть взгляды. По прогнозам Канадской ипотечной и жилищной корпорации, чтобы к 2036 году вернуть доступность жилья на уровень до пандемии, стране необходимо ежегодно вводить 417–469 тысяч квартир. В этом контексте подвалы частных домов становятся своеобразным жилищным резервом, не требующим новых земельных участков. С января 2025 года федеральное правительство даже смягчило правила ипотечного кредитования, чтобы домовладельцы могли занимать больше средств на переоборудование подвалов.
Однако за удобство и экономию приходится платить качеством жизни. Исследование 2025 года в Эдмонтоне показало, что 20 из 32 студентов, живущих в подвалах, жаловались на нехватку естественного света, а некоторые сравнивали свое жилье с пещерой. Один из респондентов признался, что ухудшение психического здоровья из-за отсутствия света мешало ему даже посещать занятия.
Кроме того, в плохо проветриваемых подвалах возможны сырость и плесень. Изменение климата добавляет проблем: ливни делают жителей подвалов уязвимее, вода поднимается из канализации или затекает через окна на уровне тротуара. Некоторые районы уже ограничивают строительство новых полностью подземных квартир. Однако полностью отказаться от них пока не получается.
«Я никогда не скажу, что их надо запретить, пока у нас не появятся альтернативы, чтобы решить проблему нехватки жилья для всех», — считает Уитцман.
Ранее сообщалось, что режим ЧС введен у авиабазы Фэрфорд в Британии, есть задержанные. Во время выступления премьера Венгрии Мадьяра попытались забросать яйцами.