Правило «одна льготная ипотека в одни руки» было введено для всех госпрограмм еще в декабре 2023 года, однако ранее оно касалось исключительно индивидуального заемщика. Согласно новым нормам, через год понятие «одни руки» будет распространяться на всю семью целиком, что исключит возможность оформления нескольких льготных кредитов на супругов.
На данный момент программа продолжает действовать для семей, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет, с сохранением процентной ставки на уровне 6% годовых.
Участники рынка недвижимости отмечают, что процесс подготовки к сделке, включая сбор документов и одобрение заявки банком, занимает значительное время, поэтому откладывание решения повышает риск не успеть до изменения правил.
Для оптимизации процесса улучшения жилищных условий используется механизм трейд-ин, позволяющий обменять имеющуюся недвижимость на новостройку. При такой схеме цена новой квартиры фиксируется на срок до 61 дня, а старая квартира реализуется через застройщика, что исключает риски затягивания продажи и встречи с недобросовестными покупателями на вторичном рынке, сообщают "Главные новости Ульяновска".
Как отмечают представители федерального девелопера «Железно», подобные инструменты позволяют зафиксировать условия до ужесточения требований. Компания реализует проекты «Ультраград», «Город новаторов», «Центрополис», «Ulla», «Светлые кварталы» и «Дивный сад» на обоих берегах города, оказывая юридическое сопровождение сделок для соблюдения сроков программы.