В то же время, по всей России средняя стоимость аренды жилья уменьшилась на 14% за последние шесть месяцев. Наибольшее снижение цен наблюдается в сегменте двухкомнатных квартир (-11%), за ними идут однокомнатные квартиры и студии (-10%), а также трехкомнатные квартиры (-9%).
Параллельно с падением цен наблюдается рост предложения на рынке. В Ульяновске количество доступных для аренды квартир увеличилось на 49%, что является значительным приростом. В целом по России количество предложений на аренду жилья возросло на 58%. Особенно выросло предложение студий (+70%), двухкомнатных (+57%) и трехкомнатных квартир (+56%).
Согласно данным «Авито Недвижимости», Ульяновск продолжает оставаться одним из самых доступных городов России для аренды жилья. В первом квартале 2025 года средняя стоимость аренды квартиры в Ульяновске составила 22 тысячи рублей в месяц, что значительно ниже, чем в крупных городах. Например, в Москве аренда квартиры стоит в среднем 70 тысяч рублей, в Хабаровске — 45 тысяч, а в Сочи — 40 тысяч рублей.
Несмотря на благоприятные условия для арендаторов, спрос на жилье в Ульяновске растет умеренно. По сравнению с первым кварталом 2024 года, интерес к аренде увеличился на 11%. Наибольший рост спроса был зафиксирован на двухкомнатные квартиры (+23%), за ними идут студии (+19%), трехкомнатные квартиры (+14%) и однокомнатные квартиры (+7%).
Эксперты «Авито Недвижимости» предупреждают, что в ближайшем будущем рынок аренды может измениться. Сезонное увеличение спроса обычно приводит к росту цен. Также запуск программ льготной ипотеки может сократить количество арендаторов, которые будут стремиться приобрести собственное жилье, что, в свою очередь, уменьшит количество предложений на рынке аренды.
При этом эксперты советуют не откладывать решение о съеме жилья на поздний срок, чтобы воспользоваться текущими выгодными условиями, сообщают «Главные новости Ульяновска» со ссылкой на данные исследования.
Также ранее мэрия Ульяновска сообщила о рекордном падении безработицы в городе в 2024 году до 0,15%. Кроме того, жилье в новостройках города снова сменило ценники.