В рамках разработки долгосрочной стратегии социально-экономического развития до 2030 года специалисты зафиксировали в городе наличие более 290 тысяч квартир. Согласно актуальным подсчетам, на долю двухкомнатных жилых помещений приходится 44,2% от общего объема, в то время как однокомнатные объекты занимают 20,6%. Крупногабаритная недвижимость в виде трехкомнатных квартир охватывает 28,1% рынка, а доля четырехкомнатного жилья составляет 7,1%.
Абсолютное большинство городской недвижимости — 98,83% — находится в частной собственности граждан, доля государственного фонда составляет 1,1%, а на муниципальные площади и владения юридических лиц приходится менее 1%. Всего по состоянию на 2025 год в областном центре насчитывалось 3920 многоквартирных домов совокупной площадью 15,8 миллиона квадратных метров.
Как сообщает Тульская служба новостей, опубликованные параметры лягут в основу перспективного градостроительного планирования до 2036 года. Параллельно в городе продолжается возведение новых современных комплексов, включая масштабный квартал бизнес-класса на 16 домов и 863 квартиры, который строится на месте бывшего Центрального рынка.