Граждане России рискуют потерять свои квартиры и денежные средства, если станут жертвами мошеннических схем при продаже недвижимости.
Если собственник жилья решается на продажу под влиянием аферистов, судебные органы могут вынести решение о возврате имущества предыдущему владельцу. Формально, покупатель должен получить компенсацию в размере уплаченной суммы, однако в реальности это часто оказывается невозможным, пишут «Известия».
Ярким примером судебного решения о возврате недвижимости жертве мошенничества является дело народной артистки России, Ларисы Долиной. Суд постановил, что Полина Лурье, купившая у нее квартиру со скидкой за 112 миллионов рублей, должна вернуть недвижимость певице. Суд признал, что Долина продала квартиру, будучи введенной в заблуждение, и аннулировал сделку, при этом Лурье так и не получила обратно свои деньги.
В связи с этим, юрист агентства недвижимости «Согласие» Анастасия Савченко рекомендует россиянам, планирующим покупку жилья, проявлять осторожность при приобретении недвижимости по подозрительно низкой цене, а также обращать внимание на то, продает ли квартиру непосредственно владелец или его представитель по доверенности.
«Покупка через посредника связана с повышенными рисками: доверенность может быть фальсифицирована, отозвана, а собственник может оказаться недееспособным. Это увеличивает вероятность признания сделки недействительной», - подчеркнула она.
Психологическое состояние продавца также является важным фактором, уверена Савченко.