Основная юридическая сложность возникает в тех случаях, когда одаряемому лицу еще не исполнилось 14 лет. Согласно действующему законодательству, родитель лишен права выступать в сделке одновременно с двух сторон — в качестве дарителя и как законный представитель малолетнего гражданина.
Оптимальным решением в данной ситуации является оформление нотариальной доверенности на стороннее лицо, которое подпишет договор от имени дарителя, в то время как сам родитель подпишет документ за ребенка. Если же получатель недвижимости уже достиг 14-летнего возраста, процедура значительно упрощается: подросток имеет право самостоятельно поставить подпись на договоре при наличии письменного согласия отца или матери.
Официальные разъяснения о порядке регистрации прав собственности опубликовало региональное сетевое издание «МордовМедиа». Подробный правовой алгоритм и ответы на вопросы жителей республики предоставил начальник отдела государственной службы и правового обеспечения ведомства Андрей Петрунин. Государственные инспекторы напоминают, что четкое соблюдение баланса интересов сторон позволяет провести процедуру регистрации прав собственности в максимально короткие сроки без приостановки регистрационных действий.