Обязательные эскроу-счета оказывают влияние на ценообразование в сфере индивидуального жилищного строительства, и ожидается, что в ближайшее время это значительно изменит рынок не только Тюмени, но и других регионов России.
Для застройщиков новые правила требуют проектного финансирования, что, в свою очередь, увеличивает затраты на строительство. В условиях загородного строительства, где рентабельность часто ниже городской, это может замедлить реализацию новых проектов.
Аналитики делятся ожиданиями о том, что произойдет с российским фондовым рынком и частными инвесторами в 2025 году. Эксперт подчеркнул, что некоторые девелоперы могут начать поиск способа обхода новых норм, к примеру, отдельно продавая земельные участки и дома, чтобы избежать использования эскроу-технологии.
Тумин рассказал, что цены могут вырасти ещё сильнее в среднесрочной перспективе из-за увеличения затрат на финансирование. В долгосрочной перспективе, если рынок адаптируется и финансовые условия для застройщиков улучшатся, темпы роста цен могут замедлиться, но доступность жилья при этом не увеличится.
Эти изменения могут привести к исчезновению небольших компаний, сокращению выбора и удорожанию предложений. Однако введение обязательных эскроу-счетов может стать стабилизирующим фактором для покупателей.
В настоящее время загородные проекты часто реализуются по схеме, при которой средства покупателей поступают напрямую застройщику, что создает риски заморозки или срыва строительств. Эскроу-счета помогают уменьшить эти риски, обеспечивая, что выплаты застройщику происходят только после завершения объекта.
Тумин отметил, что более строгое регулирование строительного сектора, безусловно, приведет к отбору мелких и финансово нестабильных застройщиков. Это может положительно сказаться на качестве проектов, но снизит уровень конкуренции, оставив на рынке лишь крупных игроков.
Укажем, что ипотека постепенно становится непозволительной роскошью для граждан РФ. Причины и перспективы — в нашем материале.
Ранее мы писали, что почти 50% граждан РФ хотят использовать собственные деньги при покупке жилья.
Новости дня
Новосибирский выпускник лишился двух баллов при пересдаче ЕГЭ ради третьей «сотки»
Суд прекратил рассмотрение ходатайства о досрочном освобождении фигурантки дела «Зимней вишни»
Спустя 74 года у берегов Пуэрто-Рико нашли обломки пассажирского лайнера
Тамбовская область заняла четвертое место в России по темпам реализации нацпроектов
Деревня близнецов, шестипалые «боги» и мышьяк в воде: добро пожаловать в Индию – генетический «ад»
Мэр Липецка потребовал ускорить работы по укладке трамвайных путей
Министр Татаринцев заявил об отсутствии угроз жителям из-за сброса воды на Белгородском водохранилище
«Азимут» отменила регулярные авиарейсы между Кировом и Минеральными Водами
Служба скорой медицинской помощи в Юрьевце продолжит работу в прежнем составе
Астраханская область возглавила список регионов России с самым агрессивным солнцем
В Смоленске открыли новый тематический арт-объект в честь Дня многодетной семьи
В Архангельской области разоблачен фейк о переходе региона на велотакси
Интернет ахнул: свадьба сиамских близнецов обернулась крахом. Тайна брачной ночи
В России разработали проект по ужесточению блокировок мошеннических номеров
Жителей Владимира призвали не публиковать в соцсетях данные о местах падения БПЛА
Нижегородским сельхозпроизводителям могут предоставить приоритет при покупке топлива
В Перми ликвидируют последствия разлива нефти на реке Мулянке
Гастрономическая столица Эгейского моря: объявлены даты Фестиваля морепродуктов
В Чувашском национальном музее представят культуру Дагестана
Судьи потеряли нить игры: почему встреча Франции и Парагвая стала темным пятном чемпионата
Использование эскроу-счетов привело к подорожанию недвижимости в Тюмени
Цены на загородную недвижимость в Тюмени выросли на 3%
Глава рынков России и СНГ в компании fam Properties Валерий Тумин сообщил, что в Тюмени за последний месяц стоимость строительства загородного жилья возросла на 3-5%. Это связано с введением обязательного использования эскроу-счетов.
Фото: коллаж RuNews24.ru