Российская жилищная отрасль переживает серьезный кризис доверия к ипотеке. За первые шесть месяцев 2025 года зафиксировано заметное сокращение доли покупателей недвижимости, использовавших банковское финансирование для приобретения жилья. Данные исследований свидетельствуют о снижении ипотечных сделок на 30% относительно показателей предыдущего периода.
Основной причиной снижения популярности ипотеки становится повышение ставок кредитования. Средняя ставка в первой половине 2024 года составляла около 16%-18%, однако уже спустя год она увеличилась до уровня 26%-29%. Из-за роста стоимости обслуживания кредита многие потенциальные покупатели вынуждены искать альтернативные пути решения жилищного вопроса, пишет estatemedia.ru.
Тем не менее рынок недвижимости демонстрирует высокую активность в регионах, поддерживаемых государственными льготными программами, например на территории Дальнего Востока и Крайнего Севера, где действуют специальные условия для населения. Жители Республики Саха (Якутия), Ханты-Мансийского автономного округа и Чукотки продолжают активно покупать квартиры с привлечением кредитных средств, несмотря на общие негативные тренды.
Наиболее благоприятная обстановка сохраняется на рынке новостроек, где применяются государственные субсидии. Больше всего воспользовались предложениями семейной ипотеки семьи с детьми, чья доля в общем объеме выданных займов достигает отметки свыше 80%. Однако общий спад объема ипотечных договоров негативно влияет на динамику российского рынка недвижимости.