Российский рынок первичного жилья столкнулся с серьезными трудностями — по данным вице-премьера Марата Хуснуллина, каждый пятый застройщик рискует обанкротиться. Причиной стало резкое сокращение спроса: почти 70% построенных квартир остаются непроданными. Особенно уязвимыми оказались региональные девелоперы, чья маржинальность едва достигала минимальных 20%, необходимых для получения банковского финансирования.
Как пояснила депутат Светлана Разворотнева, кризис усугубился после сокращения программ льготной ипотеки и роста цен на стройматериалы. В то время как крупные города с инвестиционным спросом — Москва, Санкт-Петербург, Сочи — демонстрируют относительную стабильность, региональные застройщики оказались в крайне сложном положении.
Власти ищут пути поддержки отрасли: обсуждается возможность сдачи непроданного жилья в аренду или передачи его предприятиям в качестве служебных квартир. Однако эти меры пока не способны кардинально изменить ситуацию на рынке, где многие проекты уже вынуждены переносить сроки сдачи.