Впервые зафиксировано квартальным снижение с 2021 года. Об этом стало известно из исследования PMR TOP-100 (Индекс самых дорогих загородных домов Подмосковья), подготовленном агентством «Intermark Загородная Недвижимость». Индекс представляет собой анализ средней стоимости 100 наиболее дорогих загородных домов Подмосковья.
Согласно аналитическим данным, большинство элитных домов из «золотой сотни» (69%) продаются в престижных проектах, расположенных на Рублево-Успенском шоссе.
Новорижское шоссе занимает второе место по популярности, там сосредоточено 18% премиальных резиденций из данного рейтинга.
Остальные объекты находятся в основном на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе, а другие направления представлены лишь по единичному варианту.
Средняя площадь домов из топ-100 составляет 2 тыс. кв. м, в то время как средний размер земельного участка — 102 сотки. Самый дорогой загородный дом находится на Рублево-Успенском шоссе и оценен в 100 млн долларов (примерно 9,7 млрд рублей).
Снижение цен на топ-100 самых дорогих домов эксперты связывают с высоким спросом и изменением предложений на рынке. Согласно их информации, за последний год рейтинг обновился на 23%.
– В конце 2024 года мы отметили активные изменения в предложениях в нашем рейтинге. Вместо дорогих домов в сотне начали появляться варианты с более доступными ценами, — пояснила РБК Нина Резниченко, генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость».
Тем не менее, весной 2025 года, по прогнозам эксперта, стоимость «золотой сотни» в Подмосковье может вновь возрасти.
– Новые объекты с высокой ценой готовятся к выходу на рынок к началу активного сезона. Весной мы ожидаем, что индекс увеличится и может превысить средний рыночный уровень, — добавила Нина Резниченко.
Ранее писали, что в Подмосковье самые дорогие дома находятся на Рублёво-Успенском шоссе.
Кстати, самая дорогая квартира на вторичном рынке жилья в Москве стоила 3,1 млрд рублей зимой 2024 года.