Рост процентных ставок, удорожание недвижимости и экономическая неопределенность заставляют молодых россиян отказываться от ипотеки. Как отметил эксперт Ракута, если в 2024 году средняя ставка составляла 9,5%, то к началу 2026 года она поднялась до 12–14%, а стоимость квадратного метра в крупных городах выросла на 25–30% за тот же период. Многие предпочитают не брать долгосрочные обязательства на 20–30 лет, а арендуют жильё, инвестируя свободные средства в образование, бизнес или путешествия.
По словам специалиста, ипотека подразумевает ежемесячные платежи на десятилетия, привязку к локации и крупный первоначальный взнос, который есть не у всех. В беседе с АБН24 он отметил, что без поддержки родителей покупка жилья для молодых практически нереальна.
Спрос на покупку обычно возникает после 35 лет, когда люди создают семью и нуждаются в стабильности рядом с хорошими школами и поликлиниками. Если тенденция сохранится, сильнее всего пострадает вторичный рынок, а число арендаторов вырастет. Эксперт советует не откладывать покупку при наличии господдержки или семейной ипотеки.
В Сочи значительно обвалился спрос на самые массовые новостройки.
Эксперты прогнозируют падение цен на арену квартир в некоторых регионах.