Юрист Василий Неделько считает это небезопасным и указывает на другие способы защиты. В прошлом году в России продали 2,8 млн квартир, из них 704 тыс. — на вторичном рынке.
Царьград пишет, что около 0,42% сделок оспаривали в суде. Более 3 тыс. семей лишились жилья из-за мошенников. Росреестр предложил не возвращать квартиры, пока не вернут деньги, но суды иногда отменяют такие решения. Эксперты связывают это с застройщиками, стремящимися маргинализировать вторичный рынок.
Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, стоит обратить внимание на несколько моментов:
- После прохождения психиатрической и наркологической экспертиз продавец должен получить прописку в другом месте. В договоре нужно указать это условие и проверить его выполнение до подписания документа. Никаких «сын потом пропишет» или «меня ждёт родня».
- В договоре можно прописать, что стороны могут вернуться к исходному состоянию в случае форс-мажора. При этом покупатель имеет право занимать квартиру до тех пор, пока ему не вернут деньги.
Эти меры помогут снизить риск стать жертвой мошенников. Журналисты отмечают, что на вторичном рынке жилья у продавцов часто возникают проблемы с памятью.
Нотариальное лобби настаивает на изменениях в законодательстве об обязательном нотариальном заверении сделок. Застройщики, в свою очередь, извлекают выгоду из опасений и предпочитают новостройки. Если всё так, то скоро статистика это подтвердит: количество сделок на вторичном рынке упадёт, а продажи