Строительная отрасль России переживает трудности из-за сохранения высоких процентных ставок по ипотечным кредитам. Согласно официальной статистике, в первом полугодии 2025 года ввод нового жилья сократился на 2,4% относительно аналогичного периода предыдущего года. Эта тенденция вызывает обеспокоенность на фоне того, что порядка 80-82% квартир в новостройках приобретается именно с использованием ипотечного финансирования.
Правительство продолжает масштабную поддержку сектора, ежегодно выделяя около 500 миллиардов рублей на субсидирование льготных процентных ставок. На фоне постепенного снижения ключевой ставки Банком России наметилась осторожная позитивная динамика — в августе объемы ипотечного кредитования выросли на 11% по сравнению с июлем, достигнув 392,5 миллиарда рублей.
Особой популярностью продолжает пользоваться семейная ипотека под 6% годовых, хотя доступность этой программы сократилась после ужесточения требований к заемщикам.
Эксперты прогнозируют, что благодаря имеющемуся запасу проектов, начатых в периоды низких ставок, по итогам 2025 года будет введено более 100 миллионов квадратных метров жилья.
Однако в долгосрочной перспективе сохраняются риски значительного сокращения строительных объемов — по оценкам вице-премьера Марата Хуснуллина, к 2027 году спад может достигнуть 30%, если не будут приняты дополнительные меры по стимулированию отрасли.