Участвовать в программе могут как собственники аварийного жилья, так и наниматели по договорам социального найма. Главное условие — дом должен быть официально признан аварийным и включен в государственную программу расселения. Чтобы получить сертификат, необходимо до 1 июля обратиться в местную администрацию. При соблюдении всех требований соглашение заключат до 1 августа, а подобрать подходящий вариант нужно до 1 октября.
Сумма сертификата рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра — 181 тысяча рублей. Если площадь аварийного жилья меньше 28 квадратных метров, расчет ведется по минимальной планке. Например, семья, занимающая помещение площадью 20 «квадратов», получит около 5,09 млн рублей (181 тыс. × 28). Для квартиры площадью 56 квадратных метров сумма составит уже примерно 10,18 млн рублей (181 тыс. × 56). Разницу в цене нового жилья переселенец может доплатить из собственных средств.
Сертификат — целевой, деньги на руки не выдают. Их можно направить на покупку квартиры в уже сданной новостройке, в строящемся доме (ввод в эксплуатацию которого запланирован до конца 2027 года) либо использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Важно, что приобрести жилье можно только в пределах Московской области, зато в любом муниципальном округе по выбору переселенца.
Министр строительного комплекса региона Александр Туровский назвал сертификат максимально гибким инструментом, который существенно ускоряет процесс переселения. По его словам, благодаря такой схеме люди могут переехать в новые квартиры практически за месяц. При этом до момента покупки жилья семьи продолжают жить по прежнему адресу, а после оформления сделки получают новое жилье в собственность.
Программа имеет ряд ограничений. Претендовать на сертификат могут только жители Московской области, у которых право собственности на аварийную квартиру возникло до признания дома подлежащим сносу (исключение — наследство). Также на дату признания дома аварийным у заявителя не должно быть в собственности другого жилья, и ранее он не должен был получать субсидию на переселение в виде сертификата.
В 2025 году благодаря этой программе в Подмосковье расселили более 90 тысяч квадратных метров аварийного жилья. В безопасные квартиры переехали около 5 тысяч человек. Власти рассчитывают, что в этом году темпы переселения сохранятся, а новый этап выдачи сертификатов позволит ускорить решение жилищной проблемы для тысяч семей, чьи дома признаны непригодными для проживания.