В 2025 году на рынке недвижимости было представлено 237 проектов, предлагающих около 40 тысяч квартир, что свидетельствует о сокращении объема предложения на 12% по сравнению с 2024 годом и на 16% относительно предыдущего квартала. Общее количество квартир, выставленных на продажу, составило 38,7 тыс., апартаментов – 1,2 тыс.
Директор по продукту «ОМ Девелопмент» Диана Насирова подчеркнула, что в 2025 году наблюдался значительный рост цен на первичное жилье в Московской области, в отличие от стабильной ситуации в 2024 году, особо отметив подорожание новостроек в Красногорске.
Аналитики подсчитали, что средневзвешенная цена квадратного метра достигла 225,3 тыс. рублей. В течение 2025 года на рынок первичного жилья Подмосковья вышло 28 новых проектов, тогда как в 2024 году этот показатель составлял 37.
Насирова также добавила, что ускорение роста цен объясняется адаптацией застройщиков к высоким процентным ставкам, в частности, распространением программ рассрочки в регионе.
На рынке сократилась доля студий (до 19,1%) и двухкомнатных квартир (до 25,5%), однако увеличилась доля однокомнатных (до 45,7%) и трехкомнатных квартир (до 9,0%).
Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин отметил, что основным фактором потребительской активности на рынке первичного жилья в настоящее время является семейная ипотека, на которую приходится около 75% жилищных кредитов, выданных в России в 2025 году.
Ваулин связывает повышенный спрос на однокомнатные и трехкомнатные квартиры с ажиотажем накануне изменения условий предоставления льготной ипотеки с 1 февраля 2026 года.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов подчеркнул, что дефицит новых проектов и вымывание доступных предложений привели к росту цен. Он указал, что после сокращения предложений и подорожания жилья комфорт-класса в Москве спрос покупателей переориентировался на более доступное жилье в Новой Москве.
Сырцов прогнозирует переток спроса в Московскую область и, в условиях высокой ключевой ставки и низкой активности застройщиков, дальнейшее сокращение предложения, что будет способствовать устойчивому росту цен в 2026 году.
Ранее сообщалось, что на Госуслугах жители Подмосковья зарегистрировали уже более 1200 питомцев. Для уборки снега в Московской области коммунальные службы перевели на усиленный режим работы.