«Мы реализуем региональную программу по капремонту многоквартирных домов. Объем в этом году заметный — более 2 тыс. МКД. Больше всего МКД отремонтируем в Балашихе, Люберцах, Одинцове, Воскресенске и Химках. Серьезная работа ведется по внутренним инженерным системам. Узлы управления, лифты — все это также требует внимательного подхода. Важно, чтобы все работы были выполнены в срок», — подчеркнул Андрей Воробьев.
В рамках программы планируется обновить около 5,2 тыс. конструктивных элементов зданий. В перечень работ вошли ремонт 2,3 тыс. элементов инженерных систем, порядка 1,3 тыс. кровель, 457 фасадов, 537 узлов управления, 133 фундаментов и 115 подвальных помещений. Кроме того, предусмотрена замена 418 лифтов.
Самый большой объем капитального ремонта в текущем году приходится на Балашиху, где обновят 251 многоквартирный дом. В Люберцах работы проведут в 181 доме, в Одинцовском округе — в 133, в Воскресенске — в 112, в Химках — в 101 доме.
Генеральный директор Фонда капитального ремонта Московской области Дмитрий Сватковский сообщил, что программа реализуется в 54 муниципалитетах региона. По его словам, около 71% домов, включенных в нее, были построены до 1990 года. Наибольшую долю составляют пятиэтажные здания 1960–1970-х годов постройки — 790 домов. Также в программу вошли 550 домов высотой три-четыре этажа, построенных в 1950–1960-х годах, и 339 домов высотой от шести до девяти этажей, возведенных в 1970–1980-х годах.
Дмитрий Сватковский отметил, что количество обращений жителей по вопросам капитального ремонта сократилось на 25% — с 1122 до 837. На сегодняшний день завершены работы в 248 многоквартирных домах, что составляет 12% от общего объема. Основная часть объектов будет введена в эксплуатацию в период с августа по октябрь.
В настоящее время капитальный ремонт продолжается на ряде объектов региона. В микрорайоне Заря Балашихи обновляют дом №11 на улице Гагарина, где ремонтируют кровлю, утепляют фасад, меняют двери и приводят в порядок балконы. В Лобне работы ведутся в доме №15 на Букинском шоссе, где ремонтируют фасад, цоколь, входные группы, балконные плиты и отмостку. В Серпухове капитально обновляют фасад и крышу дома №10 на улице Большой Профсоюзной. В Сергиево-Посадском округе ремонтируют фасад дома №13 на улице Чайковского с применением навесной системы утепления, а в Клину приводят в порядок скатную крышу дома №2/13 на улице Гагарина.
Жители региона могут ознакомиться с перечнем объектов и сроками проведения капитального ремонта с помощью интерактивной карты. Там же доступна информация о ходе выполнения работ в режиме онлайн.
Для подрядных организаций в Московской области сформирован единый банк типовых технических решений по ремонту кровель, фасадов, инженерных систем и других конструктивных элементов зданий. Кроме того, подрядчики обязаны соблюдать требования по содержанию строительных площадок, включая вывоз строительного мусора не позднее чем через 48 часов.
Как пояснил Дмитрий Сватковский, при нарушении этого срока мусор вывозится силами регионального оператора, а подрядная организация компенсирует понесенные расходы. Также на информационных стендах в ремонтируемых домах размещены QR-коды, позволяющие жителям оперативно направлять обращения. Благодаря новой системе заявки поступают исполнителю в течение пяти минут вместо трех дней, а срок подготовки ответа сокращен до 48 часов вместо прежних семи суток.
«Мы заключили договор на вывоз строительного мусора. Если в течение 48 часов подрядчик не реагирует, то самостоятельно вывозим, а он потом выплачивает неустойку. На информационных материалах, размещенных в МКД, где ведется капремонт, есть QR-код для обращения жителей. Они доходят до исполнителя за пять минут вместо трех дней, как было раньше. Ответ гражданин получает в течение 48 часов (раньше эта процедура занимала до семи дней)», — уточнил Дмитрий Сватковский.
В 2027 году власти Московской области планируют включить в программу капитального ремонта еще 1925 многоквартирных домов. Одновременно продолжается обследование жилого фонда для создания цифровых двойников зданий. Такие виртуальные модели будут содержать сведения о планировке, инженерных системах, истории ремонтов и обращениях жителей. Они интегрируются с региональной системой капитального ремонта, ГИС ЖКХ и базами управляющих организаций, что позволит более точно определять очередность включения домов в программу обновления.