В годовом выражении рост оказался еще заметнее: по сравнению с октябрем 2025 года частные дома в регионе подорожали почти на 10%. Тогда средняя стоимость объекта составляла около 8,8 млн рублей.
Тенденция соответствует общероссийской динамике. С начала 2026 года частные дома в России подорожали в среднем на 4,8%. При этом предложение на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) увеличилось на 9%, а средняя площадь объектов сократилась на 1,4 кв. м — до 110,2 кв. м.
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко отметил, что интерес к индивидуальному жилью снизился на 24% по сравнению с прошлым годом. По его словам, экономическая ситуация сдерживает спрос на загородные дома, которые нередко приобретают в качестве второго жилья. Для сравнения, стоимость квартир на вторичном рынке с начала года выросла на 9,6%.
При этом в Мурманской области сокращаются объемы жилищного строительства. За январь—июль 2026 года общая площадь введенного жилья уменьшилась на 28%, а площадь домов в сегменте ИЖС — на 27%. На индивидуальное строительство приходится 96% введенного жилья в регионе.
Поддержку рынку оказывают льготные программы, в том числе арктическая ипотека со ставкой 2% и программа «Свой дом в Арктике». С 2022 года благодаря последней в регионе построили более 1,3 тыс. домов. Однако в 2026 году количество выданных сертификатов по программе сократилось.
Общероссийская статистика также указывает на снижение активности в сегменте ИЖС. За первые девять месяцев 2026 года в стране ввели на 21% меньше объектов индивидуального жилищного строительства, чем за аналогичный период прошлого года.
Среди возможных причин спада эксперты называют переход на эскроу-счета, снижение доходов населения и конкуренцию со стороны коммерческих новостроек.
Покупка дома: без этих документов вы рискуете потерять всё.
Плесень под обоями и трубы в коробах: какие минусы квартиры скрывают от покупателя.