Резонансная судебная история, в которой оказались певица Лариса Долина и бизнес-леди Полина Лурье, расколола общественное мнение. С одной стороны — знаменитость, ставшая жертвой масштабного мошенничества. С другой — добросовестная покупательница, которая в одночасье лишилась и денег, и квартиры. Почему суд встал на сторону одной, и что это означает для всех, кто покупает или продает жилье?
Квартира в Хамовниках: от мошенников до суда
История началась в 2024 году, когда на Ларису Долину вышли мошенники, представившиеся сотрудниками правоохранительных органов. Под предлогом защиты её активов от некой угрозы они убедили певицу срочно продать элитную квартиру в московских Хамовниках по заниженной цене. Деньги, по их версии, должны были поступить на «безопасный счёт». Покупательницей выступила предпринимательница Полина Лурье, которая не была в курсе аферы и действовала добросовестно.
Когда обман раскрылся, Долина подала иск о признании сделки недействительной. Суды первой инстанции и апелляции, а затем 27 ноября 2025 года и Второй кассационный суд встали на её сторону. Квартиру вернули законной владелице. Однако ключевой нюанс, вызвавший общественный шок, заключался в другом: деньги, уплаченные Лурье, ей не вернули, поскольку они ушли к мошенникам, а не на счёт Долиной.
Почему пострадала добрая совесть? Правовая коллизия
Именно этот момент — отсутствие возврата денег покупательнице — и стал эпицентром споров. В подобных ситуациях обычно применяется механизм двусторонней реституции: продавец возвращает деньги, покупатель — имущество. Но здесь классическая схема дала сбой. Как пояснила адвокат Екатерина Беспалова в комментарии для СМИ:
«Суд и судебная экспертиза доказали, что Лариса Долина не хотела продавать квартиру и действовала под обманом... Она полагала, что сотрудничает с правоохранительными органами».
Поскольку певица физически не получила средств (их перехватили преступники), взыскивать с неё было нечего. Таким образом, вся тяжесть финансовых потерь легла на Полину Лурье, которая также оказалась в роли жертвы, но уже в рамках «законного» поля.
«Эффект Долиной»: теперь все боятся?
Решение суда вызвало волну возмущения, перетекшую в травлю певицы в соцсетях. Публику возмутила несправедливость: одна жертва была восстановлена в правах за счёт другой. Пострадавшая покупательница Полина Лурье намерена добиваться пересмотра дела в Верховном Суде РФ.
Ситуация породила и более широкие общественные опасения. Пользователи заговорили о так называемом «эффекте Долиной»: если даже добросовестный покупатель, заплативший полную стоимость, может лишиться жилья из-за того, что продавца когда-то обманули, то как вообще покупать недвижимость? Некоторые артисты публично выразили опасения, что теперь им будет сложнее продавать свою собственность.
Что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию?
Юристы, комментируя этот прецедент, сходятся во мнении: система защиты добросовестных покупателей нуждается в доработке. Пока же они дают практические советы, как максимально обезопасить сделку. Главная рекомендация — обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи. Нотариус не просто заверяет подписи, он обязан установить дееспособность сторон, разъяснить правовые последствия и убедиться в отсутствии давления. Этот протокол может стать серьёзным доказательством в суде. Кроме того, эксперты советуют страховать титул (право собственности) и тщательно проверять историю собственника и происхождение средств.
Этот случай вышел далеко за рамки личной истории двух людей. Он обнажил уязвимость даже законопослушных граждан перед сложными мошенническими схемами и показал, как одна трагедия может породить другую — уже в зале суда. Теперь вопрос о том, как защитить того, кто действовал честно, но оказался заложником чужих махинаций, остаётся открытым для законодателей.
Как вы считаете, справедливо ли, что в такой ситуации одна жертва преступления по сути компенсирует свои потери за счёт другой, тоже добросовестной стороны? Или у суда не было иного выхода?