На заседании правительства Воронежской области доложили об итогах лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
С середины 2015 года в Воронежской области в отношении компаний, которые управляют многоквартирными домами, осуществляется лицензионный контроль. Специалисты проводят проверочные мероприятия, чтобы выявлять нарушения жилищного законодательства. Об этом сообщила врио главы государственной жилищной инспекции Воронежской области Диана Гончарова.
По словам главы ведомства, по итогам минувшего года в государственную жил инспекцию региона от граждан поступило более 21 тысячи обращений, что на 16% больше, чем в 2016 году. Всего за год было проведено порядка 4000 внеплановых проверок. Этот показатель на 29% больше, чем годом ранее. При этом в минувшем году выявили на 20% меньше нарушений.
В рамках лицензионного контроля государственная жилищная инспекция региона проверяет порядок начисления платы за услуги ЖКХ. В 2017 году было проведено более 1000 проверок. В итоге было обнаружено множество нарушений при начислении платы за коммунальные услуги. По итогам года в Воронежской области было выдано 550 предписаний и составлено 92 протокола о совершении административных правонарушений.
Также специалисты проверяют управляющие компании на предмет безопасного использования и содержания газового оборудования в домах. По итогам таких рейдов более чем по 3000 домам были направлены предостережения о необходимости проведения технического диагностирования.
Еще одним направлением ГЖИ является раскрытие сведений о результатах лицензионного контроля в информационных системах.
Кроме того, в Воронежской области специалисты проверяют, законно ли компании управляют домами. В 2017 году в регионе оформили 852 заключения и приняли 929 решений о внесении или отказе во включении в реестр лицензий, либо же о приостановке рассмотрения заявлений.
Было отмечено, что рынок управляющих компаний в Воронежской области, в том числе регулируется с помощью того, что к лицензиатам, допустившим нарушения, применяются административные меры. В прошлом году региональная жилищная инспекция изменила судебную практику. Благодаря этому удалось назначать управляющим компаниям и их должностным лицам более большие штрафы.
Также в 2017 году ГЖИ выдала управляющим компаниям 1900 предостережений о недопустимости нарушений лицензионных требований.
Диана Гончарова рассказала, что в минувшем году в регионе создали Ассоциацию управляющих компаний Воронежской области.
Помимо этого, врио главы государственной жилищной инспекции рассказала о ряде проблем, которые были выявлены в прошлом году. В частности, самой распространенной из них является переход на непосредственное управление в домах, построенных в период с 1950 по 1960 год, в составе которых насчитывается 30 и менее квартир. По итогам года ГЖИ вынесла более 150 решений о прекращении управления домами в связи с тем, что собственники жилищ избрали способ непосредственного управления.
Также обеспокоенность вызывают дома, в которых избрали способ непосредственного управления строениями, однако договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества не заключили.
В завершение выступления Диана Гончарова отметила, что в конце прошлого года в Жилищный кодекс России внесли несколько изменений. Они направлены на ужесточение лицензионного контроля управляющих компаний.
Затем на заседании выступила председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Воронежской областной думы Татьяна Головачева. Она отметила, что региональная государственная жилищная инспекция была признана одной из лучших в РФ. По ее мнению, чтобы решить проблемы в сфере управления многоквартирными домами, нужно совершенствовать законодательство, привлекать органы местного самоуправления и повышать правовую грамотность местных жителей.
По словам Дианы Гончаровой, в 2016 году через суд лицензии лишилась только одна управляющая компания.
«У нас есть один очень важный действенный и оперативный инструмент – это общее собрание жильцов. Если мы видим, что управляющая компания умышленно нарушает права жильцов, наша с вами задача – не тысячу проверок провести и ни одну компанию при этом не лишить лицензии, а лучше провести 100 проверок и 90 из них закончить действенными мерами. То есть видя, что люди нарушают, мы должны сами сделать поквартирный обход, сказать, в чем заключается нарушение, позвать жильцов на общее собрание. И отлучить эту недобросовестную компанию от денег. Прошу это использовать в работе», - сказал врио губернатора Александр Гусев.
Глава региона поинтересовался, известно ли, какие управляющие компании могут стать банкротами. Диана Гончарова рассказала, что в настоящее время около 20% организаций работают с убытком.
Вследствие этого Александр Гусев отметил, что нужно проработать меры по предупреждению проблемных ситуаций.
«Давайте мы совместно с департаментом ЖКХ такой анализ сделаем, чтобы понять, где у нас угроза банкротства и, собственно, начать работать с этими компаниями», - сказал врио губернатора.
Фото: Управление по взаимодействию со СМИ и административной работе правительства Воронежской области