Грязовецкий районный суд Вологодской области поставил точку в резонансной истории, которая объединила трагедию ветерана СВО, 80-летнюю пенсионерку и громкую «схему Долиной».
Сначала представители 80-летней продавщицы квартиры попыталась оставить инвалида, участника СВО и без жилья, и без денег, используя так называемую «схему Долиной». Суд отказал им. А затем случилось неожиданное: пенсионерка, признанная жертвой мошенников, получила обратно похищенную сумму и теперь намерена выкупить квартиру обратно. Рассказываем, как развивалась эта драма и чем она завершилась.
Сделка по всем правилам
23-летний Роман из поселка Вохтога Грязовецкого округа отправился в зону СВО в марте 2024 года. В сентябре 2025-го он попал под обстрел и получил тяжелейшие ранения, лишившись правых руки и ноги. Молодой человек оказался в инвалидной коляске, а получив страховую выплату, решил обеспечить себе будущее и купить квартиру в родном поселке, где живут его родные, супруга и ребенок.
Выбор пал на квартиру стоимостью 2,5 миллиона рублей. Продавцом выступала 80-летняя пенсионерка, которая на момент сделки казалась спокойной и уравновешенной женщиной. Договор купли-продажи подписали в октябре 2025 года, деньги передали наличными. По условиям сделки, пожилая хозяйка должна была выписаться и освободить квартиру в течение двух недель.
Но уже 11 ноября раздался тревожный звонок. Дочь пенсионерки сообщила матери ветерана Ольге, что ее мать съезжать не собирается — она якобы стала жертвой мошенников, которые убедили ее продать единственное жилье, и теперь семья намерена аннулировать сделку.
Суд встал на сторону ветерана
Пенсионерка подала иск в Грязовецкий районный суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным, используя правовую схему, которая получила широкую известность после дела певицы Ларисы Долиной («эффект Долиной»). Суть схемы: продавец утверждает, что действовал под влиянием обмана, и требует вернуть недвижимость, но при этом деньги покупателю не возвращает.
Сам Роман, находясь на лечении в госпитале, записал видеообращение в инвалидной коляске, чтобы привлечь внимание к своей проблеме. И на стороне Романа выступили серьезные силы – администрация области, депутаты и юристы.
На заседании Роман рассказал, что лично общался с бабушкой, и в диалоге она была абсолютно вменяемой. Она поддерживала разговор, отвечала на вопросы и согласилась даже отдать новым собственникам одного из своих многочисленных котов. Экспертиза, назначенная судом, также показала, что женщина осознавала, что она делает.
«Бабушка даже помогала измерить дверной проем, чтобы понять, проходит моя коляска или нет», - поделился ветеран.
31 марта 2026 года Грязовецкий районный суд вынес решение: в удовлетворении иска пенсионерки отказано, договор купли-продажи признан действительным, квартира остается в собственности ветерана СВО.
«Суд изучил все материалы дела, показания сторон и результаты проведенной экспертизы», — сообщила объединенная пресс-служба судов Вологодской области.
Неожиданный поворот
Но история на этом не закончилась. В рамках расследования уголовного дела о мошенничестве пенсионерка, которая сумела доказать, что мошенники ее обманули, получила обратно благодаря работе правоохранительных органов похищенные у нее деньги. Это кардинально изменило расклад сил.
16 апреля 2026 года стало известно: стороны урегулировали спор полюбовно. Пенсионерка, которая ранее пыталась оставить ветерана без жилья, теперь намерена выкупить квартиру обратно — уже законно, за свои деньги, сообщает пресс-служба вологодских судов.
Препятствия, мешавшие выкупу, официально сняты судом. Роман, который все это время находился на лечении и реабилитации, вернулся в Вологодскую область и теперь может спокойно заниматься обустройством своей жизни, занимаясь поиском жилья.
Как пояснили адвокаты, теперь суды встают на сторону добросовестных приобретателей — то есть тех, кто честно заплатил деньги и не знал о возможных махинациях продавца. История стала не только примером торжества справедливости, но и важным прецедентом, показавшим, что «схема Долиной» больше не работает, а права добросовестных покупателей — особенно тех, кто рискует жизнью на передовой, — надежно защищены законом и государством.