В региональном парламенте искали способы решения проблем обманутых дольщиков.
В публичных слушаниях приняли участие депутаты Заксобрания Вологодской области, представители регионального правительства, прокуратуры, строительных организаций, органов местного самоуправления и участники долевого строительства.
Председатель ЗСО, глава фракции «Единая Россия» Андрей Луценко уточнил, что долевое строительство является одним из самых востребованных способов приобретения жилья, поскольку люди получили возможность покупать квартиры по доступным ценам, а застройщики - привлекать средства для реализации проектов.
Отмечено, что в Вологодской области работу с привлечением средств дольщиков проводят около 100 строительных компаний, подписано около 6000 договоров участия в долевом строительстве.
«Вместе с тем жизнь показала, что механизм защиты граждан от действий недобросовестных застройщиков недостаточно эффективен. Система страхования ответственности застройщиков не гарантирует безопасность денежных вложений граждан. Крупные компании отказались страховать строительные риски», - сообщил Андрей Луценко.
По словам главы ЗСО, появилось большое число небольших фирм, которые не смогли выплачивать компенсации. В результате - страховщики стали банкротиться раньше строителей и крупные игроки страхового рынка всеми способами стараются избежать исполнения обязательств.
Спикер регионального парламента подчеркнул, что дольщики оказались в тяжелой жизненной ситуации: одни взяли ипотеку, другие продали единственное жилье и должны оплачивать съемное. Есть семьи, которые вложили в долевое строительство материнский капитал.
Луценко подчеркнул, что общая задача – найти способ решить проблемы обманутых дольщиков и обеспечить выполнение их прав.
По словам замгубернатора Вологодской области Виталия Тушинова, из всех многоквартирных домов, строящихся на территории региона, 92% возводят с привлечением средств граждан и юрлиц. Только 8% застройщиков строят жилье за свои деньги.
«Из общего количества строящихся 165 домов, к сожалению, 16 являются проблемными. Они находятся в Вологодском, Белозерском, Шекснинском районах, Череповце. Еще на 19 объектах могут возникнуть сложности - они расположены в Вологде. 282 человека включены в реестр пострадавших граждан», - уточнил Тушинов.
Для решения проблемы созданы рабочие группы - в правительстве и ЗСО, благодаря их работе удалось завершить строительство двух объектов.
Денис Долженко, глава комитета ЗСО по экономической политике и собственности, сообщил об основных положениях нового законопроекта: «Будет предоставлена социальная выплата пострадавшим участникам на завершение строительства проблемного объекта. Планируется также выделять субсидии инвестору на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным на окончание работ, а также - субсидий местным бюджетам для технологического подключения проблемного объекта к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Кроме того, будет проведена оценка и подготовка заключения о степени строительной готовности проблемного объекта и составлен расчет стоимости завершения строительства объекта».
Зампредседателя областного парламента Роман Заварин уточнил, что законопроект содержит шесть мер господдержки. Он обратил внимание, что губернатор Вологодской области, правительство, инициаторы проекта и члены рабочей группы поддержали предложение предоставить дольщикам соцвыплаты для завершения возведения проблемного объекта.
Заварин обратился к представителям местного самоуправления, подчеркнув, что обманутые дольщики - ответственность всех уровней власти. Он уточнил, что местные чиновники выделяли участки и выдавали разрешения на строительство. Граждане доверили местной власти не только управление малыми территориями, но и решение возникающих проблем.
Спикер ЗСО Андрей Луценко выразил уверенность в том, что обсуждаемый законопроект позволит снять напряжение и частично решить проблему обманутых дольщиков. Большое внимание уделили конкретным проблемам. Представители органов власти ответили на вопросы дольщиков всех недостроенных объектов.
«Комитет по экономической политике и собственности подготовит реестр предложений, которые должны направить заинтересованные стороны. Ни одно из них не должно быть забыто, они все в обязательном порядке должны быть проработаны», - подытожил Луценко.
Председатель регионального парламента также подчеркнул, что новый законопроект не является панацеей для решения проблемы, а стартом для дальнейшей работы.
Фото: пресс-служба Заксобрания Вологодской области