Участники рынка недвижимости предупредили о риске закрытия каждого второго ТЦ в России.
В настоящее время в банкротном и предбанкротном состоянии находятся около 200 ТЦ, рассказал управляющий директор Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский в беседе с «Известями».
В перспективе к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, считает он.
«Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла», - отметил президент Magic Group, создатель универмагов Slava и «Йармарка» Александр Перемятов.
По его словам, в какой-то момент один из конкурирующих ТЦ окажется в лидерах и начнет перетягивать трафик, арендаторов, прибыль, способствуя банкротству второго.
В «Авито Недвижимости» отметили, что за 10 месяцев 2022 года объем предложения торговых центров с площадью от 10 тысяч квадратных метров и больше по всей стране увеличился на 14%. Лидером стал Петербург: там за год число объектов на продажу возросло на 50%, сообщил глава категории коммерческой недвижимости сервиса Олег Изотов.
По данным аналитиков портала DA (сервис «Сбера»), моллы активно продают и в столице, а также в других российских городах, к примеру в Красноярске, Череповце, Уфе. Цена на ТЦ сильно разнится. На портале в настоящее время продается более 20 центров стоимостью от одного миллиарда до 8,3 миллиарда рублей, сообщили аналитики.