Эльвира Набиуллина, председатель Центробанка, сообщила на заседании Совета Федерации, что снижение ставок по ипотеке ожидается с замедлением инфляции, как передает корреспондент РБК.
Когда текущая волна инфляции утихнет, ставки по ипотечным кредитам обязательно снизятся, это ключевая задача нашей политики, — подчеркнула Набиуллина, выступая на встрече Совета по развитию финансового рынка.
Она также напомнила, что до начала пандемии коронавируса российские банки предоставляли кредиты по ставке 8–9% годовых без государственной поддержки программ льготного ипотечного кредитования.
В начале июля 2024 года средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на новое жилье в крупных банках России составила 19,46%, а на приобретение готовых объектов — 19,69%, согласно данным отчета «Дома.РФ». Этот показатель увеличился на 1,14 и 1,20 процентных пункта соответственно, что стало самым значительным ростом с ноября прошлого года. Ужесточение ипотечных условий участники отрасли связывают с повышением ставок на облигации федерального займа (ОФЗ), что непосредственно влияет на стоимость ресурсов для банков.
Кроме того, 26 июля Центральный банк России поднял ключевую ставку до 18% годовых. Эксперты, опрошенные РБК, предположили, что это решение приведет к дальнейшему росту ставок по ипотечным кредитам, делая их еще менее доступными для населения. Как отмечают специалисты, при ключевой ставке в 16% минимальные ипотечные ставки начинались от 18% годовых и порой превышали 20%. Теперь, с ключевой ставкой на уровне 18%, они могут составить не менее 20%, а многие финансовые учреждения поднимут их до 22–23% годовых.