Риски, связанные с незаконным строительством, очевидны для всех, однако периодически система управления по какой-то причине даёт сбой, который может привести к трагедии. Как отмечает эксперт, важно учитывать проблему на самых ранних стадиях.
Генеральный директор, кадастровый инженер ООО «Центральное кадастровое агентство» Александра Кортышева в комментарии RuNews24.ru пояснила, что крупные незаконные постройки — это не просто бумажные нарушения. Это мины замедленного действия, заложенные под фундамент общественной безопасности. Ключевая уязвимость сегодня — информационные разрывы между ведомствами. По словам эксперта, чтобы их ликвидировать, требуется:
1. Создание единого цифрового контура. Каждому земельному участку и объекту капитального строительства должен соответствовать обязательный «цифровой профиль». В него интегрируются данные Росреестра (границы, назначение), Минстроя (разрешения, экспертизы), МЧС (нормативы безопасности), ресурсоснабжающих организаций и муниципалитета. Любое действие (выдача разрешения, подключение к сетям, ввод в эксплуатацию) возможно только через этот профиль.
2. Внедрение обязательных цифровых «контрольных точек». Самой эффективной из них является привязка к инженерным сетям. Подключение электричества, воды, газа к новому объекту должно автоматически блокироваться, если в его цифровом профиле нет действующего разрешения на строительство.
«Это технически решаемая задача, которая отсечет львиную долю крупных самостроев на этапе возведения стен».
3. Автоматизированный пространственный мониторинг. Регулярная аэрофотосъемка с дронов и анализ спутниковых снимков с помощью нейросетей, сравнивающих реальную картину с данными цифрового профиля. Алгоритмы способны фиксировать не только новые контуры зданий, но и подготовительные работы, завоз материалов. Расхождение автоматически формирует сигнал для внеплановой проверки.
Задача — сместить фокус с ликвидации уже возведенных гигантов-самостроев на управление рисками на самой ранней стадии. Современные технологии позволяют создать «умную» среду, где для законного строительства созданы все удобства (единое окно цифрового профиля), а для незаконного — непреодолимые технические и правовые барьеры.
«Безопасность города начинается не с героических усилий по сносу, а с незаметной, но надежной работы межведомственных цифровых систем, которые просто не дадут опасному объекту появиться».