Оценка недвижимости имеет огромное значение для определения её реальной стоимости и обеспечения справедливости сделок. Она позволяет установить рыночную стоимость объекта, определить кадастровую стоимость, оценить ущерб, рассчитать размер дивидендов или стоимость активов, а также стоимость интеллектуальной собственности. Всё это помогает защитить права и интересы участников рынка и способствует стабильности экономической ситуации.
Антон Палюлин, преподаватель кафедры юридических и социально-гуманитарных дисциплин университета «Синергия», владелец юридического бюро «Палюлин и партнёры», разговаривая с корреспондентом RuNews24.ru, расширил тему оценки недвижимости и дал ответ на вопрос: «Какие возможности предоставляет оценка недвижимости для защиты прав и интересов собственников и потенциальных покупателей?»
«Оценка недвижимости позволяет определить именно ту цену, которая соответствует текущему рыночному спросу и предложению. Это позволяет защитить интересы как собственников, так и покупателей. Благодаря ей все стороны могут быть уверены, что сделка осуществляется по объективной цене, что исключает возможные споры и конфликты», — ответил спикер.
Кроме того, по словам юриста, оценка недвижимости также помогает выявить возможные недостатки или скрытые проблемы с объектом. Таким образом можно избежать покупки недвижимости с недекларированными проблемами и исключить риск столкнуться с откровенным мошенничеством на рынке недвижимости.
«В инвестиционном бизнесе оценка является повседневно используемым документом: она служит фактическим подтверждением для инвесторов о потенциале объекта, что может способствовать привлечению инвестиций», — заключил юрист.