Юрист Илья Русяев, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб», разъяснил, что дача может быть изъята за долги по кредитам, если она не является единственным местом проживания должника. По его словам, это происходит чаще, чем многие ожидают.
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса, единственное жильё, пригодное для жизни, не подлежит взысканию. Однако дача, как правило, считается вторым объектом недвижимости и не подпадает под эту защиту. В таком случае судебные приставы могут наложить арест на дачу, провести её оценку и выставить на торги для погашения долга перед банком.
Процесс изъятия начинается с обращения кредитора в суд, который выдает исполнительный лист. Этот документ передается в службу судебных приставов, которые обязаны соблюдать соотносимость суммы долга и применяемых мер. В первую очередь взыскание будет обращено на денежные средства и счета, и только в случае их нехватки дело дойдет до недвижимости.
Если человек постоянно проживает на даче, зарегистрирован там и не имеет другого жилья, такая дача получает иммунитет, аналогичный городской квартире. В 2024 году Верховный суд расширил это толкование, признав единственным жильем даже строение без формального статуса жилого, если гражданин действительно в нем проживает.
Тем не менее, даже единственное жилье не является полностью неприкосновенным, передает RT. Конституционный суд в своем постановлении от 26 апреля 2021 года допустил возможность взыскания на единственное жилье, если оно избыточно по площади и стоимости, с предоставлением должнику замещающего жилья по нормам социального найма.
Если дача оформлена в ипотеку или заложена под кредит, её заберут вне зависимости от того, единственная она или нет.
Ранее депутат Гаврилов рассказал, как получить бесплатно дачу или участок земли.