В России злоумышленники разработали изощрённый способ лишать пожилых людей квартир, действуя через подставные долговые расписки и судебные инстанции. Эксперт по недвижимости рассказал, как именно аферисты завладевают жильём и какие меры помогут этого избежать.
Мошенники придумали очередную схему отъема недвижимости у пенсионеров, на этот раз — через фиктивные долговые расписки и суды.
Об этом в беседе с агентством «Прайм» сообщил старший партнер и генеральный директор юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин. По его словам, аферисты сначала арендуют квартиру у собственника, втираются в доверие и затем под безобидным предлогом просят подписать бумаги. На деле это оказываются долговые документы с условием залога жилья.
Далее мошенники обращаются в суд и пытаются обратить взыскание на квартиру. Причём, как поясняет специалист, достаточно всего одного пункта в договоре займа, штрафных санкциях или залоговом обязательстве, чтобы собственник столкнулся с серьёзнейшими правовыми рисками.
Юрист подчёркивает, что недвижимость является слишком ценным активом, чтобы подходить к юридическим вопросам с позиции доверия или торопливости.
В качестве ключевой меры предосторожности Терехин советует никогда не подписывать наспех никакие документы, даже если внешне они выглядят безобидными. Кроме того, специалист рекомендует установить на портале «Госуслуги» запрет на любые регистрационные операции с недвижимостью без личного участия владельца.
Это позволит существенно усложнить жизнь злоумышленникам. При первых же признаках обмана юрист призывает жертв незамедлительно обращаться в полицию и подавать иск в суд, чтобы попытаться спасти своё жильё.
Ранее сообщалось, как одной фразой сорвать «развод» по телефону. Мошенники используют ИИ, чтобы врать страховым о ДТП.