В России лица в возрасте от 14 лет имеют право самостоятельно участвовать в сделках по продаже недвижимости, сообщил председатель комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным вопросам Сергей Гаврилов. Он уточнил, что для этого требуется письменное согласие законного представителя или органов опеки.
Юноши и девушки от 14 до 18 лет могут быть участниками сделки по продаже недвижимости без участия взрослых, однако необходимо наличие письменного согласия от родителей, усыновителей, попечителей либо органов опеки. Исключение составляют эмансипированные дети — это редкость, поэтому важно уточнить данный момент. По сути, такие несовершеннолетние приравниваются ко взрослым, — пояснил Гаврилов в интервью News.ru.
По словам парламентария, дети, получившие эмансипацию, имеют право совершать сделки без необходимости согласия взрослых. Он акцентировал внимание на том, что такой статус может быть присвоен после достижения 16-летнего возраста при наличии определенных доказательств: трудового контракта, свидетельства о регистрации бизнеса, заключения брака или внесения в ЕГРИП.
Эмансипированные дети могут заключать любые сделки на свой страх и риск, включая продажу недвижимости. При этом не потребуется одобрения со стороны органов опеки или законных представителей. Однако необходимо подтвердить, что эмансипированный ребенок обладает полной дееспособностью, для чего потребуется решение суда или согласие органов опеки, добавил Гаврилов.
Ранее сообщалось, что число ипотечных сделок в новостройках Москвы увеличилось на 33,6% в сентябре по сравнению с августом. При этом спрос на ипотечные кредиты на рынке новостроек в России за период с января по сентябрь 2024 года снизился на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года