Торговые центры стали подавать иски к зарубежным ритейлерам, приостановившим свою работу в России.
По данным базы «Спарк», суды завели уже 14 дел в категории «Исполнение обязательств по договорам аренды». Ответчиками по ним выступают зарубежные бренды H&M, Victoria's Secret, Uniqlo, Adidas, Nike и другие. Суммы исковых требований составляют от 57 тысяч до 55 миллионов рублей, пишут «Известия».
Все ТЦ просят взыскать с ритейлеров штрафы за «неосуществление коммерческой деятельности и убытки по неоплате арендной платы».
На шведскую розничную сеть по торговле одеждой H&M заведено шесть дел, последнее — в августе 2022 года по иску торгового центра «Реутов парк» на 11,9 миллиона рублей.
«Хотя бренд открыл магазины, стороны сейчас находятся в процессе переговоров и обсуждения условий расторжения договоров», - отметила директор, глава направления аренды торговых помещений CORE. XP Надежда Цветкова.
По ее словам, арендодатели намерены компенсировать свои вложения в отделку магазинов и получить полную плату за аренду, включая период закрытия. Некоторые арендодатели включили в размер штрафных санкций недополученную арендную плату за будущий период, отметила Цветкова.
Однако в подобной схеме есть риск, что помещение будет под обременением на время судебных разбирательств и его нельзя будет сдать другому арендатору, уточнила эксперт.
С Nike намерен судиться ТЦ «Южный полюс» и взыскать с бренда 1,6 миллиона рублей. К Uniqlo два иска подал ТРК «Красный кит» на 1,3 и 1,8 миллиона рублей. По первому суд уже вынес решение о выплате компенсации в 61 тысячу рублей, его обжалуют в Десятом арбитражном апелляционном суде.