Росреестр подготовил два новых постановления, касающихся критериев для определения неиспользуемых земельных участков. Эти документы, опубликованные на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов, могут привести к изъятию участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Постановления разработаны в рамках закона, недавно подписанного президентом РФ Владимиром Путиным, который вступит в силу 1 марта 2025 года. Закон устанавливает трёхлетний срок для освоения земельного участка под ИЖС. Если участок не будет использован по назначению или освоен в установленный срок, его могут изъять.
Согласно новым постановлениям, участок будет считаться неиспользуемым, если на нем не будет построен фундамент в течение трех лет после заключения договора. Кроме того, если дом, построенный на участке, не будет зарегистрирован в течение пяти лет, это также может стать основанием для изъятия.
Другие признаки неиспользуемости включают использование участка не по целевому назначению более пяти лет, наличие серьезных повреждений на здании (таких как разрушение крыши или стен, отсутствие окон) без проведения ремонта в течение пяти лет. Также участок может быть изъят за захламление мусором или заросли сорняков высотой более одного метра на половине его территории. Если участок не используется для сельскохозяйственного производства в течение трех лет, это также может служить основанием для изъятия.
На текущий момент это только проект, и его могут скорректировать до окончательного принятия. В пресс-службе Росреестра уточнили, что постановления направлены на решение проблемных участков. Срок в три года предоставляется для выполнения всех необходимых работ по подготовке участка к использованию, таких как очистка от мусора, осушение и выравнивание рельефа.