Эксперт Пшеничникова рассказала, можно ли из своего дома сделать гостиницу

Отличия настоящей гостиницы от подпольной ночлежки или сдачи угла внаем прокомментировала юрист Наталья Пшеничникова.

Гостиницу можно сделать не из каждого жилья, даже если площади освободились, когда дети разъехались, или по какой-либо другой причине, подчеркивает старший преподаватель кафедры гражданского права и процесса университета «Синергия» Наталья Пшеничникова.

Целый отель с ресепшн или многолюдный хостел, где каждый день меняются постояльцы, рано или поздно неизбежно начнет раздражать соседей. Закономерным результатом станет повышенное внимание к объекту правоохранителей, рассказала юрист ИА RuNews24.

Чаще всего такие самодеятельные «гостиницы» создаются из желания заработать на своих квадратных метрах и сэкономить при этом на налогах. Наиболее часто подобным «бизнесом» грешат собственники удобно расположенных поселков вблизи городов с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.

Нахождение в таких «отелях» практически никогда не оформляется документально. Собственник, как физическое лицо, практически осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность без всяких ИП или самозанятости.

Чтобы избежать ответственности за незаконное предпринимательство, владельцы площадей используют термин «краткосрочная» или «посуточнная аренда». Такой формат не приравнивается к гостиничной деятельности и регулируется договором найма помещения. Минимальный срок найма в законодательстве отсутствует.

В результате гость получает «кота в мешке», поскольку в случае посуточной аренды он не может рассчитывать ни на какое сервисное обслуживание, а вот проблемы, в том числе с личной безопасностью, ему гарантированы.

У всех еще на памяти недавняя трагедия в подвальном московском хостеле. В «мини-отеле», как позиционировали его хозяева, ночью прорвало отопление, и постояльцы сварились в кипятке. Расследование тогда нашло в предоставлении услуги множество нарушений.

Юрист предупреждает: распознать настоящую гостиницу можно по ряду признаков, которые нетрудно будет обнаружить, если перед заселением и подписанием договора, если такое будет предложено, заглянуть в документы «отельера»:

• У гостиницы всегда есть юридическое лицо, зарегистрированное в установленном законодательством порядке, например, в форме ООО или АО.
• Гостиница оказывает гостиничные услуги (специальный код ОКВЭД 55.10), это ее основной вид деятельности.
• Гостиница не может находиться в жилом доме, в подвальном или полуподвальном помещении.
• Гостиница имеет классификацию в виде так называемых «звезд».
• Гостиничные услуги, такие как уборка, стирка, глажка, питание и т.д., должны быть оказаны (предложены) гостю при заселении.

Если отсутствует что-либо из перечисленного, то это не гостиница, а, скорее всего, просто краткосрочная аренда. Поэтому тем, кому дороги личные средства, здоровье и жизнь, лучше трижды подумать, нежели соглашаться на такое «предложение», резюмировала Наталья Пшеничникова.