Что будет, если не выделить квадратные метры детям в жилье, купленном на средства маткапитала

Большинство российских семей с детьми используют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Однако зачастую родители забывают выделить детям квадратные метры в недвижимости, что делать обязаны. Разбираемся, какое наказание грозит за это в России.

В беседе с ИА RuNews24.ru юрист Светлана Стрежнёва пояснила, что материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Лица могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1. улучшение жилищных условий;
2. получение образования ребенком (детьми);
3. формирование накопительной пенсии для лиц, перечисленных в части 1 статьи 3 Федерального закона №256-ФЗ (кроме лиц, которые осуществили перевод средств пенсионных накоплений на формирование пенсионных резервов в качестве единовременного взноса по договору долгосрочных сбережений в соответствии с Федеральным законом от 07.05.1998 №75-ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах»);
4. приобретение товаров и услуг предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5. получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет.

При этом распоряжаться средствами материнского капитала можно одновременно по нескольким направлениям. В том случае, если средства материнского капитала направлены на улучшение жилищных условий, то лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ).

Федеральным законом №256-ФЗ не установлено требование об обязательном удостоверении данного соглашения, то есть соглашение может быть заключено в простой письменной форме.

«При невыполнении данной обязанности по выделению долей детям - имеется риск оспаривания сделок (договоров) по отчуждению/приобретению жилых помещений со стороны заинтересованных лиц (в т.ч. членов семьи), а также со стороны контрольных/надзорных органов (прокуратура Российской Федерации, органы опеки и попечительства с целью восстановления прав и законных интересов несовершеннолетних)», - заключила Светлана Стрежнёва.