Ипотека с пониженной ставкой для многодетных звучит как долгожданная поддержка, но у этой медали есть и обратная сторона. Не отвернутся ли банки от тех, кого призвана поддержать новая инициатива, и что на самом деле заставит кредитные организации играть по этим правилам?
Приведут ли разные ставки ипотеки к отказу банков кредитовать многодетных? В комментарии RuNews24.ru доцент кафедры экономической теории и поведенческой экономики университета «Синергия» Виктория Андрущук отметила, что в целом такая вероятность возможна, так как у банков как коммерческих организаций основная цель – получение прибыли, но на ситуацию с дифференциацией ставок по льготной ипотечной программе это, скорее всего, повлияет не так сильно, по ряду причин.
Во-первых, как пояснила эксперт, все ипотечные кредиты обеспечиваются залогом недвижимости, на приобретение которой выдаются, следовательно, банки гарантированно вернут средства, даже при более низкой марже. Во-вторых, скорее всего, банки будут получать от государства возмещение недополученной прибыли, что компенсирует банкам разницу между льготной ставкой и рыночной стоимостью денег в виде ключевой ставки.
«Кроме того, для банков с госучастием, как и для остальных коммерческих банков, в условиях решения демографической проблемы участие в государственных программах является обязательным условием и будет регулироваться государственными надзорными органами».