В 2025 году Министерство культуры Российской Федерации успешно завершило работы по восстановлению свыше 20 объектов, являющихся частью культурного наследия страны. Ольга Любимова, глава ведомства, сообщила, что за прошедший год было реставрировано 29 таких объектов в 19 регионах. Еще 55 объектов находятся на стадии консервации в 24 субъектах. На текущий год запланировано восстановление еще 25 памятников истории и культуры.
Министерство культуры совместно с Дом.РФ разработали механизм, направленный на привлечение частного капитала для сохранения культурного достояния. Инвесторам, желающим восстановить объект наследия, предоставляется возможность получить льготный кредит. Ключевым условием является сохранение исторического облика памятника в процессе реставрации. Первые результаты программы ожидаются к 2028 году.
Для малого и среднего бизнеса, участвующего в программе, предусмотрено «зонтичное поручительство» от Корпорации МСП, покрывающее до 50% суммы кредита. Платформа «наследие.дом.рф» служит инструментом для поиска инвесторов и размещения информации о более чем 2000 объектах, как предлагаемых к восстановлению, так и уже вовлеченных в оборот, пишут «Ведомости».
Для стимулирования интереса к сложным объектам, где расходы на реставрацию могут значительно превышать потенциальный доход, разрабатываются новые подходы. В частности, законопроект, принятый в первом чтении в марте 2026 года, позволяет включать в «лот» помимо самого объекта культурного наследия, также и инвестиционно привлекательные активы.
Программа сохранения культурного наследия, рассчитанная до 2045 года, призвана создать комплексную систему управления отраслью. Министр подчеркнула переход от реагирования на кризисы к долгосрочному, системному подходу.
Привлекательность объектов культурного наследия для инвесторов часто определяется их местоположением в исторически сложившихся районах с развитой инфраструктурой. Такие объекты могут быть адаптированы под офисы, гостиницы, рестораны и другие общественно-деловые пространства. Важны не столько статус объекта, сколько его охранные характеристики и возможность модернизации.
Исторические здания в престижных районах могут повысить капитализацию за счет своей уникальности. В то же время, для многих такие объекты представляют собой дополнительную нагрузку, снижая стоимость участка. Круг инвесторов, готовых работать с ними, остается ограниченным.
Наиболее трудными для инвесторов являются объекты с жесткими ограничениями по сохранению фасадов, конструкций, планировок и интерьеров. Максимум, что возможно в таких случаях, – приспособление под современное использование с сохранением исторического облика. Важно понимать объем обязательств и экономику проекта на начальном этапе.
Длительность согласований, высокая стоимость реставрации из-за ограничений на стройматериалы, отсутствие налоговых льгот и сложности с получением кредитов под залог объектов культурного наследия остаются основными барьерами для инвесторов.