Одна из самых распространённых схем пассивного дохода, известных обывателю, это сдача квартиры в аренду. Арендодатель получает прибыль с жильцов, при этом особо никак не утруждаясь, и полагает, что это идеальный вариант получения дополнительных средств, но есть некоторые нюансы, из-за которых сдача жилья в аренду прибыли не приносит.
В новом материале от информационного агентства RuNews24.ru почётный член Российской гильдии риелторов Олег Павлович Самойлов простым языком объяснил, почему сдача жилья в аренду не приносит прибыли. Также эксперт посоветовал альтернативное решение получения пассивного дохода.
Олег Павлович пояснил, что о получении выгоды от сдачи квартиры в аренду уже давно речи не идёт, поскольку издержки на ее содержание постоянно растут. То крупные ремонты, то подорожание регулярного обслуживания, затраты на ЖКХ – всё это бьёт по карману арендодателя.
«Если исходить из того, что в своё время была модной идея о покупке квартиры с последующей ее сдачей для получения ренты, то сейчас это неоправданно абсолютно. Гораздо проще эти деньги положить на депозиты с учётом высоких депозитных ставок», — советует Самойлов.
Специалист в вопросах недвижимости отметил, что многие сдают квартиры, потому что это единственный способ выжить, добавить себе какого-то дохода. Особенно это актуально, когда речь идёт о пенсионерах.
«Зимой это меньше проявляется, но настанет весна и начнётся стандартное. Это уже все последние годы так было. Массовый выезд пенсионеров на дачи, сдача своих квартир в аренду для того, чтобы немножко поддержать семейный бюджет. Думаю, что в этой ситуации о выгодности речи быть не может, потому что это не инвестиционная операция, а просто способ поддержать штаны», — говорит Самойлов.