Спорная ситуация вокруг квартиры Ларисы Долиной обернулась неординарным судебным прецедентом, когда суд принял решение об односторонней реституции, в результате чего добросовестный приобретатель лишился и недвижимости, и уплаченных средств. Такую точку зрения озвучил адвокат Сергей Жорин
По его мнению, судебные решения в деле Долиной сводятся к тому, что деньги за квартиру были украдены злоумышленниками, и, поскольку артистка их якобы «не видела», взыскать с нее нечего.
«Однако, в соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, добровольная передача продавцом доступа к банковской ячейке неким "кураторам из спецслужб" является его личным риском, а не риском покупателя», — подчеркнул юрист в беседе с корреспондентом «Ленты.ру».
Единственно верным решением, предусмотренным законом, является двусторонняя реституция (возврат обеих сторон сделки в изначальное положение, как будто сделка вообще не состоялась), подчеркивает профессор юридических наук Людмила Айвар.
Она отмечает, что в ее профессиональной практике не встречалось случаев, когда при аннулировании сделки стороны не возвращались бы в исходное состояние: продавцу – жилье, а покупателю – денежная компенсация. Несмотря на то, что Долину обманули, покупатели, действовавшие добросовестно, не имели отношения к мошенническим действиям. Айвар полагает, что в случае с известной певицей на решения суда, вероятно, повлияла ее личность.
В России из-за «схемы Долиной» могут пересмотреть ипотечное законодательство. Ранее Верховный суд РФ затребовал материалы по расторжению сделки с квартирой Долиной.