Гагаринский районный суд Смоленской области отказал СХПК колхоз-племзаводу «Радищево» в требованиях о признании семьи утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении.
Суд пришел к выводу, что фактические отношения найма между сторонами продолжались и после прекращения трудовых отношений.
Спорное жилье было построено за счет средств колхоза и находилось на его балансе. В 1998 году работнику, его супруге и детям предоставили помещение по договору аренды на период трудовых отношений. Согласно документу, после увольнения аренда должна была прекратиться.
Работник трудился в колхозе с 21 августа 1998 года по 16 апреля 2003 года, а затем вновь с 11 ноября 2022 года по 12 марта 2024 года. После завершения последних трудовых отношений собственник направил семье уведомления с требованием освободить жилье и передать его по акту. Однако наниматели продолжили проживать в помещении.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что супруги являются пенсионерами, не работают и не имеют другого зарегистрированного жилья. Они продолжали оплачивать коммунальные услуги, сделали в помещении ремонт и длительное время проживали там без требований о выселении со стороны собственника.
Суд также учел, что семья хотела приобрести занимаемое жилье в собственность. Однако договориться с колхозом о цене и других условиях сделки сторонам не удалось. По мнению суда, поведение обеих сторон свидетельствовало о том, что отношения найма фактически сохранялись и после прекращения трудовых отношений. Кроме того, супруги не имели возможности приобрести другое жилье.
С учетом всех обстоятельств Гагаринский районный суд отказал СХПК колхоз-племзаводу «Радищево» в удовлетворении требований о прекращении права пользования жильем и выселении семьи.
В Смоленске суд подтвердил законность постановления о зонах охраны объектов культурного наследия.
В Смоленской области с 2019 года ввели почти 2 млн кв. метров индивидуального жилья.