Арбитражный суд Самарской области частично удовлетворил иск ООО «Рубин», оператора ТРК «Вива Лэнд», к застройщику ООО СЗ ИК «Новый город». Суд постановил взыскать с ответчика 645,5 млн рублей, вложенных в подготовку освоения 125-го квартала в центре Самары.
Арбитражный суд Самарской области вынес решение по иску компании «Рубин», управляющей ТРК «Вива Лэнд», к застройщику «Новый город». Суд постановил взыскать с ответчика 645,5 млн рублей, которые были предоставлены в качестве целевого займа на подготовку к застройке 125-го квартала в центре Самары.
Конфликт разгорелся вокруг договора, заключенного в 2020 году. Компания «Рубин» предоставила застройщику «Новый город» заем в размере 496,9 млн рублей на расселение жильцов из ветхих домов на территории будущей застройки. Однако строительство так и не началось из-за изменения градостроительных регламентов: участок был включен в границы исторического поселения, что резко ограничило высотность новых зданий.
Поскольку строительство не началось, а срок возврата займа истек 11 февраля 2025 года, «Рубин» потребовал вернуть деньги с процентами. Представители «Нового города» в суде назвали этот шаг «злоупотреблением правом», утверждая, что взыскание приведет компанию к банкротству и срыву проекта. Они настаивали, что средства по своей сути являлись инвестициями, а не займом, так как бенефициаром обеих компаний является один и тот же человек — Владимир Кузьмин.
Тем не менее, суд не принял эти аргументы во внимание. Встречный иск «Нового города» о признании договора недействительным был отклонен в связи с истечением срока исковой давности. В итоге суд обязал застройщика выплатить 496,9 млн рублей основного долга, 148,5 млн рублей процентов, а также неустойку за каждый день просрочки. У компании есть месяц на обжалование решения.