Клиент получает кредит на покупку строящегося жилья от банка частями.
Новая ипотечная программа становится все более популярной в Петербурге. Так, доля сделок на рынке новостроек, совершенных с применением траншевой ипотекой, превысила 50%, пишет «РБК Санкт-Петербург».
Отмечается, что данная ипотечная программа предполагает, что клиент получает кредит на покупку строящегося жилья от банка частями. Так, сначала на счет застройщика поступает лишь 30% от общей суммы, а остальная часть по ипотеке банк перечисляет застройщику только после сдачи дома.
Стоит отметить, что среди покупателей такая программа ипотеки пользуется большим спросом из-за достаточно низких ежемесячных платежей.
Однако для застройщиков данная программа несет определенные риски, например, медленное наполнение эскроу-счетов, которое может привести к удорожанию строительства.
В результате некоторые строительные фирмы, даже несмотря на высокий спрос, стали ограничивать сделки с использованием таких кредитов.
Ранее мы сообщали, что в 2023 году петербургские девелоперы приобрели для строительства в 10 раз меньше земли.